En lumière

6970-6974 17e Avenue

,

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

588 000$

  • 22652522
  • Triplex

    à vendre

  • 28.2pi x 33.9pi
À propos

Magnifique triplex avec garage, tout en pierres sur rue tranquille et dans un secteur très recherché à proximité de tous les services. Une excellente occasion pour un investisseur ou propriétaire occupant. ***le RDC avec le sous sol RDC avec le sous sol seront libre pour le 1er avril 2018 ***

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-961-4041
En complément
Taxes de 5 227$
Municipale: 4 734$
Scolaire: 493$
Évalué à 622 300$
Terrain: 357 700$
Bâtiment: 264 600$
Revenus Net 19 253$
Revenus: 24 480$
Dépenses: 5 227$
Bâtiment
28.2pi x 33.9pi
Construit en 1952
Terrain de 5000pc
50pi x 100pi
Addenda

Triplex en excellente conditions dans un secteur homogène,
tranquille et recherché, 3 beaux grand logements
ensoleillées, cour clôturé, un garage detaché et 2 espaces
de stationnement, situé à proximité des écoles, garderies,
parcs, transport en commun et à quelques minutes de marche
du metro st Michel, et de nombreux restaurants du quartier,
Locataire stable.


Logement du 2e étage a un bail à durée indéterminée, avis
de 6 mois pour en prendre possession.
Logement du RDC et sous sol sont loués au meme locataire un
bail à durée indéterminée avis de 6 mois pour en prendre
possession.


Propriété bien entretenu et plusieurs améliorations faites
au fils des ans:


2016
Salle de bain du sous sol (6000$)
Fenetres 2e étage et Rdc (7000$)
Bardeau pour balcon 1000$


2015
Ceramique de la cuisine Rdc (4000$)
Faux-plafond sous sol (3000$)


*Chauffage bi energie


2e etage avec électricité
Rdc avec Mazout+eau chaude
Sous sol avec eau chaude


***** AVANTAGES:
- Grand terrain de 5000pc.
- Avec garage et 2 stationnements
- Bien loués avec locataires stables
- A deux pas des écoles et garderies .
- A queleques minutes de marche pour Metro St Michel
- Tout près de l'autoroute A40
- Près des commerces, restaurants, et parcs.
- Beaucoup moins cher que l'évaluation municipal.
********le RDC avec le sous sol RDC avec le sous sol seront
libre pour le 1er avril 2018 ****************

Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
19 253$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 24 480$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 24 480$
Dépenses
Taxes municipales 4 734$
Taxes scolaires 493$
Total 5 227$
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
À l'abri(2), Au garage(1), Extérieur(2)
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2015
Inclusions
Chauffe-eau(X2) Cabanon Stores
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Outils

Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Hicham El Haouate
Courtier immobilier
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