En lumière

6970-6974 17e Avenue

,

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

588 000$

  • 22652522
  • Duplex

    à vendre

  • 28.2pi x 33.9pi
À propos

Magnifique Duplex avec garage, tout en pierres sur rue tranquille et dans un secteur très recherché à proximité de tous les services. Une excellente occasion pour un investisseur ou propriétaire occupant. ***le RDC avec le sous sol RDC avec le sous sol seront libre pour le 1er décembre 2017 ***

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-961-4041
En complément
Taxes de 5 227$
Municipale: 4 734$
Scolaire: 493$
Évalué à 622 300$
Terrain: 357 700$
Bâtiment: 264 600$
Revenus Net 19 253$
Revenus: 24 480$
Dépenses: 5 227$
Bâtiment
28.2pi x 33.9pi
Construit en 1952
Terrain de 5000pc
50pi x 100pi
Addenda

Duplex en excellente conditions dans un secteur homogène,
tranquille et recherché, 3 beaux grand logements
ensoleillées, cour clôturé, un garage detaché et 2 espaces
de stationnement, situé à proximité des écoles, garderies,
parcs, transport en commun et à quelques minutes de marche
du metro st Michel, et de nombreux restaurants du quartier,
Locataire stable.


Logement du 2e étage a un bail à durée indéterminée, avis
de 6 mois pour en prendre possession.
Logement du RDC et sous sol sont loués au meme locataire et
seront disponible le 1er décembre 2017


Propriété bien entretenu et plusieurs améliorations faites
au fils des ans:


2016
Salle de bain du sous sol (6000$)
Fenetres 2e étage et Rdc (7000$)
Bardeau pour balcon 1000$


2015
Ceramique de la cuisine Rdc (4000$)
Faux-plafond sous sol (3000$)


*Chauffage bi energie


2e etage avec électricité
Rdc avec Mazout+eau chaude
Sous sol avec eau chaude


***** AVANTAGES:
- Grand terrain de 5000pc.
- Avec garage et 2 stationnements
- Bien loués avec locataires stables
- A deux pas des écoles et garderies .
- A queleques minutes de marche pour Metro St Michel
- Tout près de l'autoroute A40
- Près des commerces, restaurants, et parcs.
- Beaucoup moins cher que l'évaluation municipal.
********le RDC avec le sous sol seront libre pour le 1er
décembre 2017 ****************

Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
19 253$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 24 480$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 24 480$
Dépenses
Taxes municipales 4 734$
Taxes scolaires 493$
Total 5 227$
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
À l'abri(2), Au garage(1), Extérieur(2)
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2015
Inclusions
Chauffe-eau(X2) Cabanon Stores
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Outils

Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Hicham El Haouate
Courtier immobilier
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